新築売戸建住宅 中津市 大字大悟法 (東中津駅) 2階建 3LDK

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価格 3,245万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 東中津駅 徒歩39分
所在地 大分県中津市大字大悟法
築年月 2026年2月

 建物面積 104.74㎡ 土地面積 公簿 217.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １９帖の広々ＬＤＫに寄り添う３帖の畳コーナーが心地よく、家族時間をゆったり楽しめる３ＬＤＫ。
  • 長期優良住宅、太陽光発電有。ツートンカラーの外壁がスタイリッシュな３ＬＤＫ（２０２６年３月撮影）
  • 北西側道路に面しているため、プライバシーが確保された落ち着いた住環境で、心地よく過ごせます。
  • 「八幡町」バス停まで徒歩４分、セブンイレブン中津大貞店まで徒歩９分、大分銀行大貞支店まで徒歩６分。
  • 明るい光が差し込む１９帖の広々空間ＬＤＫ。便利な畳コーナーも隣接し、家族団らんの時間を楽しめます。
  • １９帖のＬＤＫに３帖の畳コーナーをプラス。和の空間とモダンなリビングが調和します。
  • 家族を近くに感じられる対面キッチン。横に窓があり換気もしやすく、料理も快適に。豊富な収納も魅力。
  • ３帖の癒やしの畳コーナー。お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝スペースとして多目的に活躍します。
  • 会話が弾む対面式キッチン。料理中もリビングを見渡せ、家族との繋がりを感じられる開放的な空間です。
  • 火を使わず安心のＩＨクッキングヒーター＆毎日の片付けが楽になる食洗機付き。嬉しい設備が揃っています。
  • 明るい光が差し込むキッチン。横に窓があり換気もしやすく、快適にお料理を楽しめます。大容量の収納も魅力
  • 手元を隠せるカウンター付き対面キッチン。配膳や片付けもスムーズで、急な来客時も安心の設計です。
  • キッチンからリビングを見渡せる設計で、家事をしながら家族と会話ができる快適空間です。
  • キッチン背面は広々とした天板にコンセントが２箇所あり、複数の家電を余裕を持って並べることができます。
  • ゆとりのあるバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげるサイズの浴槽で、１日の疲れも癒されます。
  • １階トイレ。動線を考えて設置されており使いやすく、優しい色合いのクロスが空間を演出します。
  • ２階にはトイレがもう一か所あります。日々の暮らしや使い勝手を考えた便利な設計になっています。
  • 使い勝手の良い洗面台。三面鏡裏の収納やスライド引き出しで小物もスッキリ。朝の支度が楽しくなる空間。
  • 洗面・トイレ・階段がコンパクトに集約。無駄のない動線で、忙しい朝もスムーズに身支度できます。
  • ＬＤＫには大容量のクローゼットを完備。掃除機や日用品、季節家電などをすっきりと隠して収納できます。
  • キッチン背面にカップボードあり、整理整頓がしやすくゆとりのある空間でお料理が楽しめます。
  • 大容量の可動棚を備えたパントリー。ストック品や調理家電を賢く収納でき、キッチン周りが常にスッキリ。
  • 便利な可動棚付きの脱衣室。タオルや洗剤などをすっきり収納でき、毎日の入浴準備がスムーズになります。
  • 玄関脇には、大容量のＳＩＣを完備。靴はもちろん、アウトドア用品等もすっきりと収納できます。
  • 便利な可動棚付きのＳＩＣ。棚の高さを調整できる為、スニーカーからロングブーツまでたっぷり収納可能。
  • ２階の洋室には、各部屋に収納を設けてあります。家族が増えても安心な設計になっています。
  • 落ち着いた色合いのクロスとフロアのデザインで、寝室にもピッタリ。リラックスできる空間です。
  • 収納スペースがしっかり確保された洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
  • インテリアを配置・配色しやすいシンプルな洋室。自分好みのお部屋を作るのが楽しみになります。
  • 暮らしに合わせて使い方が変わる、家族構成にも柔軟に対応できる洋室。インテリアの想像が広がります。
  • ２階には各部屋に収納がある洋室が３部屋あり、家族それぞれのプライベートな空間を持つことができます。
  • スッキリとシンプルにまとめた玄関。収納が充実しており、玄関まわりはいつもスッキリ片付きます。
  • 玄関上部に屋根があり、雨の日に傘の開閉を濡れずに行えます。雨風によるドア劣化を防ぐ効果も見込めます。
  • 耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
  • 定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
  • 住宅設備を対象に、安心の１０年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。
  • 電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
  • キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
  • 大分銀行大貞支店
  • セブンイレブン 中津大貞店
  • 大貞郵便局
  • 中津市立緑ケ丘中学校
  • 中津市立大幡小学校
  • ファミリーマート 中津大悟法店
  • ドラッグストアコスモス 大貞店
  • ホームセンターグッデイ中津大貞店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 東中津駅 徒歩39分
    その他交通 【バス】 八幡町（大分県） 停歩4分
    所在地 大分県中津市大字大悟法
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,245万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　省エネ給湯器　上水道　電気　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 法令等制限：宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ中津市大悟法　全２区画　２号棟（Ｎｏ．１０４
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 104.74㎡
    土地面積 公簿 217.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25031945号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1142012714
    情報公開日 2025/12/16 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)丸正開発

    交通：
    ＪＲ日豊本線／柳ケ浦
    住所：
    大分県宇佐市大字石田１２７－１　光楽ビル２０２
    TEL：
    0978-32-2822
    FAX：
    0978-33-2542
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１０）第１８０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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